一、经授权，对位于青林湾西区116号-1-734；青林湾西区116、128号1-2；青林湾西区116号1-3；青林湾西区116、120号1-1；青林湾西区110、116号1-4打包进行公开挂牌出租前预公告。

二、重大事项揭示:

1、业态中必须含有健身房、电子阅览室、休闲咖啡吧，承租方须正式报名时出具详细的运营方案。

2、租赁房屋禁止经营产生噪音及其他对周边产生较大影响的行业，禁止经营涉及危险品行业。

3、如与周边居民产生纠纷，由承租人自行协调并承担相关法律责任。

4、租赁期间不得转租。

5、给予三个月的装修免租期。

6、装修不得损坏该房屋主体结构，装修应当服从出租方及物业公司的管理，遵守法律法规及该物业的相关规定，需向政府有关部门报批审核的，应事前取得该等合法批准；

7、租赁方租赁期间的经营活动应当遵守法律法规的规定和本合同的约定，不得影响其他人的正常经营活动。

8、租赁期间租赁方应爱护并合理使用该房屋内外的所有设施设备。若因使用不当造成损坏的，应立即负责修复，如造成损失的应承担赔偿责任。 

9、如出租方将该房屋转让给第三方，承租方同意该第三方将取代出租方成为租赁合同主体，受让出租方的权利与义务，承租方仍为本合同承租方，本合同继续履行。届时承租方应配合出租方办理相关手续（包括但不限于：签署变更文件、办理租赁登记的变更手续、接受受让人对房屋的接收等）。

10、租赁期满后，出租方对承租方在租赁期间的装修装潢不进行任何形式的赔偿或补偿。

11、租赁期限5年，租金11.19万/年，此次为预披露，所有条款以出租挂牌正式公告为准。

三、咨询、登记意向时间：公告日2019年9月6日起至2019年9月20日15时前。

四、联系电话：87195299 包老师