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宁波浙金保税仓库及办公楼整体出租

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标的信息
项目名称宁波浙金保税仓库及办公楼整体出租 
项目编号ZJ2018DF101511 挂牌价格7380.059600万元
标的所在地浙江省 - 宁波市  宁波北仑保税区兴业中路17号 
出租面积(平方米)37100出租用途  保税仓储/加工
租期至2027年12月31日止免租期
目前状态使用状态 
原承租人是否有优先承租权: 否 
其他情况说明1、标的位于宁波北仑保税区兴业中路17号,面积约37100平方米(其中01幢办公楼1500平方米;02、04幢单层库房12500平方米;03幢多层楼库23100平方米)。 2、因出租标的大部分处于使用状态,故需分期交付,03幢多层楼库的2#3楼、2#4楼、3#3楼、3#4楼为最早一批可交付库房,即租赁合同生效日起就可交付使用,1#2楼、2#1楼、2#2楼为最后一批交付库房,交付期为2021年5月。 (特别说明: 03幢多层楼库的3#5楼原承租人租赁期到期日为2019年2月28日,故此库房最早于2019年3月开始交付;03幢多层楼库的1#6楼、2#6楼原承租人租赁期到期日为2019年4月8日,故此批库房最早于2019年5月开始交付;01幢办公楼、02幢和04幢单层库房、03幢多层楼库的1#1楼和3#1楼原承租人因业务需要租赁合同需续签到2019年6月30日,故此批库房最早于2019年7月开始交付;03幢多层楼库的1#7楼、2#7楼、3#2楼原承租人租赁期到期日为2020年2月29日,故此批库房最早于2020年3月开始交付;03幢多层楼库的1#2楼、2#1楼、2#2楼原承租人租赁期到期日为2021年4月22日,故此批库房最早于2021年5月开始交付,所有出租标的交付时间具体以租赁合同约定为准)。
交易条件与承租方资格条件
一、交易条件与承租方资格条件
承租方资格条件
承租方应为具有独立法人且在中华人民共和国境内合法注册的企业
交易条件
1、租金挂牌价格:总租金为73800596元,其中首年租金1806200元,其他各期租金具体支付金额及方式以实际交付面积和租赁合同约定为准。
2、竞租保证金:20万元。租赁合同签订后且浙江产权交易所收到租赁双方全部交易服务费后三个工作日内,将竞租保证金在扣除承租方交易服务费后的余额退还至承租方指定账户。
3、履约保证金:200万元。
4、租金支付方式:采用先付款后使用的原则,租金每月支付一次,具体以租赁合同约定为准。
5、出租房屋相关证照由承租方自行向政府部门申报审批,办理相关审批以达到可经营的法定许可为准,出租方予以配合相关工作,涉及费用由承租方承担。
6、出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。
7、出租房屋按现状交付使用,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。
8、本次出租行为所涉及的一切税、费,由双方按照国家规定各自承担。
9、承租方竞得后不得变更签约人,不得对出租房屋进行转租。
公告期限和其他事项
1、公告挂牌期:自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止共10个工作日,期间征集意向承租方并办理竞价报名登记手续。符合承租条件的意向承租方应在报名截止时间前向浙江产权交易所递交全部竞租报名材料及交纳竞租保证金(日常办理时间:工作日上午8:30-11:30,下午1:30-5:00,地点:上城区望江东路332号望江国际中心4号楼18层浙江产权交易所有限公司),逾期无效。浙江产权交易所有限公司在收到递交全部竞买报名材料和保证金后,办理竞买报名登记手续。
2、挂牌期满后,如未征集到合格竞租人,则信息发布终结。
3、挂牌期满后,如征集到一家(或一家以上)符合条件的竞租人,则按网络动态报价结果确定成交价和承租方。
4、意向承租方须在公告期限内向浙交所提交承租申请、交纳保证金、注册账户并激活、进入动态报价大厅报价。
5、意向承租方除在报名时应交纳竞租保证金外,应携带以下资料办理相关报名手续:(1)《承租意向登记表》及其备注清单中所列的材料;(2)产权交易机构要求提交的其他材料。
是否自动延牌
决策和批准文件办公会议纪要 
二、处置方案
是否采用动态报价是 
报价方式多次报价 
三、保证金交纳规则
收取方案 租赁包按固定金额收取保证金,固定保证金金额为200,000.00元。 
交纳时间 报名就交纳 
交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) 
交纳方式 中信银行账号转账   
中信银行账号 收款单位:浙江产权交易所有限公司 账号:6232800800014104655 开户行:中信银行杭州天水支行 
出租方信息
出租方名称宁波浙金钢材有限公司出租方联系人周珊梅 
出租方联系电话 0574-86881584出租方联系地址  
交易机构联系方式
交易机构联系人何女士交易机构联系电话 057187297331/13989847287