1、承租方应为在中华人民共和国境内合法注册的企业，实缴资本不低于200万元人民币，且持续经营时间在1年以上（需提供审计报告或验资报告）。
2、承租方在参加招租活动前三年内（企业成立不满三年的，自成立之日起算），未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（需提供国家企业信用信息公示系统查询记录）。
3、承租方必须提供履约担保单位，履约担保单位应为在中华人民共和国境内合法注册的企业，且持续经营时间在一年以上。2017年经审计期末净资产2000万元（含）以上（需提供经审计的2017年度财务报告），在参加招租活动前三年内（企业成立不满三年的，自成立之日起算），未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（需提供国家企业信用信息公示系统查询记录）。
4、履约担保单位的资料应在报名时一并提交，承租方必须确保履约担保单位在《房屋租赁合同》上签字盖章提供担保（见附件2承诺担保函），否则视为承租方违约，承租方所交纳的竞租保证金归出租方所有。

1、租金挂牌价格：8540.56万元（十年租金总额）。
2、竞租保证金：400万元人民币。租赁合同签订后且浙江产权交易所收到租赁双方全部交易服务费后三个工作日内，将竞租保证金扣除承租方交易服务费后转为履约保证金，及时转付至出租方指定账户，余款退回至承租方指定账户。
3、履约保证金：按挂牌成交总金额的2.5%缴纳履约保证金。
4、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，分三期付款，首期租金为10年租金成交总金额的30%，在出租物业交付后7日内付清；第二期租金为10年租金成交总金额的30%，在租期第33个月前付清；第三期租金为10年租金成交总金额的40%，在租期第69个月前付清。具体以租赁合同约定为准。
5、出租房屋所在土地为仓储用地，现经营项目业态为商业市场，承租方竞得后引入项目如涉及土地改变用途的，由承租方承担临时改变土地用途的所有报批手续和相关费用。由出租方承担需缴纳的改变土地使用性质收益差价（土地收益金）。若因政府规划或公共利益需要等政策原因导致临时改变土地用途无法获批的，租赁双方互不承担责任，租赁合同相应终止。
6、承租方应按国家相关法律、法规、规章等自行办理临时改变土地用途、规划、消防及政府其他职能部门的报批手续，未经验收通过不得投入使用，因此产生的相关费用由承租方承担。相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，所涉及费用由承租方承担。
7、出租房屋使用过程中的水、电、网络、通讯、环卫等费用均由承租方承担。
8、出租房屋按腾空移交时的现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。本项目所有拆除、改建、加固及装修的费用（包括但不限于房屋结构的维修加固、原装修及临时建筑的拆除、所有设备的维修、更新、新增、扩容及项目的重新装修的费用）均由承租方承担。由于本项目房产竣工较早，部分技术资料可能缺失。出租方仅提供现存的技术资料，出租方无法提供的，承租方应通过现场技术勘察、复核等方法获取，所需费用由承租方承担。
9、本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。
10、承租方竞得后不得变更签约人（若承租方因经营需要成立项目公司运营本项目的，须符合下述条件：①承租方须在项目公司中占股51%（含）以上；②承租方应对项目公司在租赁合同履行过程中承担连带保证责任）。
承租方对外转租需经出租方书面同意，转租业态范围必须符合本方案规定用途。
承租方经营市场、长租公寓、文化创意园等经营性转租，经承租方实质投入改造并统一管理，出租方案经出租方书面同意，可由承租方对外出租，转租合同须向出租方备案。
转租后承租方不再统一管理的，此类转租行为转租总面积不得超过承租物业面积的49%，转租合同需经出租方审核批准并备案。转租业态范围必须符合本方案规定用途。
11、承租方违反租赁合同约定，擅自转租或开展本方案出租用途以外的业态，除限期整改外，承租方还应在正常缴纳的租金之外按照以下标准向出租方承担违约责任：违约金=擅自转租或从事禁止业态的物业面积÷承租总面积×年租金总额×2×违规经营年限。
次承租方违反规定进行二次转租或开展本方案第一条第四点禁止的业态，视为承租方违约，承租方应承担违约责任，除限期整改外，承租方还应在正常缴纳的租金之外按照以下标准向出租方承担违约责任：违约金=二次转租或从事禁止业态的物业面积÷承租总面积×年租金总额×2×违规经营年限。
年租金总额=挂牌成交总金额÷10年
承租方应自收到出租方《整改通知书》之日起10日内缴纳违约金，逾期不缴的，出租方有权收回相关物业，且不做任何补偿，由此造成的一切后果由承租方承担。
12、项目装修及经营期间所有的治安、消防、环保等责任均由承租方承担。承租方为社会治安综合治理、安全生产第一责任人，必须依照相关法律法规和规定的要求承担相应义务、履行相关职责，并承担承租物业装修及经营期间所有治安、消防、环保和安全责任。 承租方转租物业，必须与次承租方签订《社会治安综合治理和安全生产责任书》。消防设施必须符合法律法规的要求，如需改造的，须经消防部门审核通过；如被列入政府黑名单的，且在规定期限未按要求完成整改的，将予以收回。
13、因国家城市规划或社会公共利益需要等政策原因需要拆除、改造或被征用的，租赁合同相应终止，租赁双方互不承担责任。租赁合同期内由承租方新投资的装修和设备部分的拆迁补偿，与出租方无关。
14、出租房屋的配电房经甬江街道办事处及拆迁办同意，将移建至现施工位置（土建已竣工，相关设备尚未安装），无规划等部门的审批手续，承租方在装修设计时应在建筑主体内预留配电房永久场地，经营期限内因法律法规或政府职能部门要求需要拆除或再次移位的，承租方须无条件配合完成相应移位改建工作，不能因此向出租方提出任何补偿要求。
15、承租方须承诺因标的竞租产生的任何纠纷均与出租方无关，由承租方自行解决。
16、租赁期内承租方在同等条件下优先安排10个工作岗位给出租方原仓库职工（需支付相关的人员费用，每人每月不低于 2800元，且不得低于宁波市最低工资标准，逐年递增5%），上述人员需严格遵守承租方规章制度，并服从承租方管理和调配，在工作过程中和从事工作相关活动中的劳动保护和安全生产等所有责任由承租方负责。

1.公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止共10个工作日， 期间征集意向承租方并办理竞价报名登记手续。符合承租条件的意向承租方应在报名截止时间前向浙江产权交易所递交全部竞租报名材料及交纳竞租保证金 （日常办理时间：工作日上午8：30－11：30，下午1：30－5：00，地点：上城区望江东路332号望江国际中心4号楼18层浙江产权交易所有限公司），逾期无效。浙江产权交易所有限公司在收到递交全部竞买报名材料和保证金后，办理竞买报名登记手续。 
2.若公告挂牌期内，只有一家合格承租方报名，则该承租方应在被确定为承租方后5个工作日内同出租方签订租赁合同。 
3、若公告挂牌期内，有两家或两家以上合格承租方报名，则按照最终确定时间采用竞价方式进行转让。（竞价会相关情况由浙交所届时另行通过本网发布公告）。 
4、若公告挂牌期内，未征集到合格承租方，则信息发布终结。 
5.意向承租方除在报名时应交纳竞租保证金外，应携带以下资料办理相关报名手续：（1）《承租意向登记表》及其备注清单中所列的材料 ；（2）产权交易机构要求提交的其他材料。