信息披露起始日期

2022-08-10

信息披露结束日期

2022-08-30

出租底价

1800000 元/年

房屋所在地区

浙江省,杭州市,西湖区

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先承租权

/

联系人及电话

施先生、王先生 0571-85085591、85085366

联系地址

杭州市钱江新城香樟街2号泛海国际A座27楼

房屋坐落

西湖区文二路28号

使用现状

空置

物业类型

/

房屋所有权证号

/

共有情况

/

规划用途

/

房屋性质

/

建筑面积

/

土地使用证号

杭西国用(2011)第100081号

地类（用途）

科教用地

使用权类型

出让

终止日期

2052-02-22

使用权面积

12546平方米

其他披露事项

1、租赁房屋尚未办理不动产权证，出租方提供《国有土地使用证》及《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》作为权属依据。

2、本次租赁面积约为1118平方米，系出租方测绘所得，租赁房屋范围详见出租方提供的《租赁合同》附件：红线图。若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际为准，成交后不调整租金和交易服务费。

3、租赁房屋目前空置，租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，租赁房屋在移交时，不保证装修及装饰物的完好。

4、租赁房屋质量、位置、招租面积及水、电容量等以现场实际为准。

出租面积(㎡)

1118

出租期限

3年

起租日

以《浙江建设科技研发中心大楼入驻办理一览表》上确定的交付之日为准

免租期

3个月，在最后一期租金中扣除

租金支付条件

半年一付 先付后用

租金调整方式

出租期内，每两年租金递增2%

履约保证金支付要求

450000元

水电气物业费等费用的约定

详见《租赁合同》

出租用途要求

该房屋不得从事明火餐饮、娱乐、P2P借贷、有污染、有噪音、存在扰民情况的行业及政府限制类项目,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定

是否允许装修改造

详见《租赁合同》

与出租相关的其他条件

1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。

2、意向承租方须书面承诺：

（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录及《租赁合同》等相关合同文件；并在《成交通知书》、《租赁合同》签署之日起15个工作日内将交易服务费、履约保证金和首期租金一次性支付至杭交所指定账户（以到账时间为准）。

（2）同意经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的交易款项全部划转至出租方指定账户(户名：浙江省建筑科学设计研究院有限公司，开户行：工行莫干山路支行，账号：1202026109900003502)。

（3）承租方负责办理租赁房屋经营所需的或可能发生的所有申请报批手续，并应在取得所有必要的政府有关部门规定的验收合格证书（包括但不限于二次装修消防验收合格证书、环保批文及营业执照等）后方可正式投入商业使用。办理上述证照及许可批文所发生的一切费用由承租方承担。

（4）承租方自行负责租赁房屋的经营，并承担相应风险及相关责任；承租方不得以出租方名义从事经营活动。

（5）除双方事先约定外，承租方不能将所租赁区域全部或部分转租或出借或调换给其他公司或个人，同时转租不得违反《租赁合同》约定的房屋用途。

（6）承租方应遵守中国有关环境保护、卫生、防疫、文化、治安管理在内的法律、法规，尊重社会公德，负责治安综合治理、消防、安全和保卫工作。在租赁期内发生安全事故，由承租方负全部责任。

（7）因自然灾害等不可抗力造成房屋内资产毁损的，由承租方自行承担。

（8）出租方与承租方的权利义务详见《租赁合同》样本。

3、本项目房屋交付以附件《租赁合同》样本相关内容为准。

4、本项目承租方须交纳按第一计租年度的一个月租金计的交易服务费。

承租方资格条件

中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

是否接受联合体承租

否

踏勘安排

时间：信息披露截止日前2个工作日

地点：标的所在地

联系人及电话：申雅黎 15905815858

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

180000 元

交纳时间

信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：

（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；

（3）在被确定为承租方后未按约定签署成交通知书、《租赁合同》的或未按约定支付交易服务费、履约保证金、首期租金的；

（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；

（5）存在其他违反交易规则情形的。

2、《租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期满，如未征集到意向承租方

变更信息披露内容,重新申请信息披露。

公告是否刊登媒体

否

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日9时至15时

是否专场

否

延期报价周期

5分钟

加价幅度

20000元