东润铭座三号楼出租

标的名称	东润铭座三号楼出租
项目编号	8-100079	挂牌价格（万元）
挂牌起始日期	2017-10-17	挂牌期满日期	2017-10-30

一、公告内容

租赁期限

8年

出租价格

520万元/年

付租方式

一季一付，先付后用（提前30天）

实物资产

房屋土地

地理位置

地处鄞州区，北临姚隘路，西傍华东物资城，东与东城国际城隔河相望

权属性质

全资国有

所在区域

鄞州区

权证编号

甬房权证江东第20150078718号、甬国用（2015）第0102781号

土地面积

4079.63平方米

目前用途

宾馆（酒店）

配套设施

地下车位133只

建筑面积

12080.64平方米

设备资产

主要设备名称

现状分析

酒店已开业运行一年余，有高档客房127间，配套有自助餐厅、茶（咖啡）吧及棋牌、SPA等娱乐设施，是该地区高档精品商务酒店之一。

出租方案

第一年租金为520万元（最后以竞标价为准），第二年起年年租金逐年环比递增3%。租赁履约保证金150万元，租赁期满若租赁方无违约行为保证金不计息退还。租金先付后用（提前30天交付），按季支付。竞标中标后5个工作日内签订租赁合同，签订租赁合同之日交纳首年第一季度租金，签订租赁合同之日起5个工作日内缴纳租赁履约保证金150万元，10个工作日内办好企业财产综合保险手续。
公告内容：
一、承租方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租人，将采取网络竞价的方式进行公开竞价交易，竞价请登陆宁波产权交易中心网址http://www.nbcqjy.org，点击“网络竞价系统二”进入竞价系统竞价。竞价日期2017年11月7日10点。若只有一个意向承租人，按不低于挂牌价协议出租。
二、标的展示由意向方自行前往酒店进行实地勘察
三、报名手续：企业法人凭企业法人营业执照副本及复印件、相应的资质文件原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件或相应的委托文件、公章等有效证件。
四、咨询及报名时间：公告日起至2017年10月30日15时前。保证金需在报名截止时间前到达宁波产权交易中心账号（户名：宁波产权交易中心有限公司账号：33101983671050500089 开户行：中国建设银行股份有限公司宁波市分行东城支行）。
五、联系地址：宁波市鄞州穿路1901号市行政服务中心办公楼三楼315室

重大事项揭示

一、招租酒店原承租人宁波泊宁酒店发展有限公司因故违约已经鄞州区人民法院判决解除租赁合同[附(2016)浙0204民初6885判决书]。
二、原次承租人（现酒店实际经营管理者）宁波泊享酒店管理有限公司已承诺按规定清场，并出具“清场承诺书”。因此本次拍租中标者出租资产交接日为宁波泊享酒店管理有限公司腾退移交租赁房产完成之日。

承租人应当具备的基本条件

1、在宁波大市范围内注册成立、有效存续的企业法人。
2、企业法人拥有独立法人资格，注册资本金人民币1000万元（含）及以上。
3、拥有经营一万平方米宾馆（酒店）的经验。（需提供相关书面资料）
4、参加竞买的企业拥有良好的信用记录。（参加竞买的企业提供“信用宁波”网上无失信信息的屏幕打印件加盖公章）
5、竞标保证金100万。

其他需要披露的内容

二、委托人简况

基本情况	委托人	宁波银丰物业管理部
			住所（地址）	宁波海曙区宝善路220号309室
			公司注册号	330200000066142	企业类别	国有
			身份证号码（自然人填写）
			法定代表人	干建春	本项目联系人
			联系电话		传真
备注

联系方式
联系电话	0574-87195299	传真	0574-87195400
联系人	包小姐

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